Организация проекта строительства жилого комплекса.

Основные экономические параметры:
Общая стоимость проекта: 10 068 000 тыс. руб.
Объем вложенных средств: 100 000 тыс. руб.
NPV  - 1 362 000 тыс. руб.
IRR– 20%
PBP – 5,3 года


Описание проекта: Проект жилого комплекса на пересечении Московского шоссе и ул. Алма-Атинской в Самаре. На площади 9,3 га предполагается построить дома от семи до 35 этажей с пристроенными офисами, поликлиникой и детским садом. Также здесь появятся отдельное трехэтажное здание школы и двухэтажный физкультурного-оздоровительный центр.

ТЭП 2,08 (нормативный показатель)
Общая площадь участка, м кв.: 93 054
Нормативная площадь застройки, м.кв. процент застройки от площади участка, 40% :37 221,6
Площадь этажей для расчета каэфф. плотности, м.кв.:156 578,86
Общая площадь объектов капитального строительства, м 2, :139 946,17
Общая площадь общественны зданий и помещений, м.кв.,:26 567,65
Полезная площадь общественных помещений, м.кв.:23 883,02
В т.ч встроенных в стилобат под жилыми зданиями:3 414,09
Общая площадь жилых зданий, м.кв.:113 378,52
Полезная площадь встроенных нежилых помещений (детсад, поликлиника), м.кв.:3 026,9
Площадь квартир, м.кв.:72 237,65
Количество квартир, шт., ориентировочно:1491
Количество проживающих, чел., ориентировочно:2 353
Места в школах: 259
Места в детсадах: 129
Участок под школу: 11 440
Участок под детский сад :4 917,77
Этажность, ориентировочно: 7 -35
Количество машино-мест, (*расчетный показатель)
1491 (976*)