Строительство гостиничного комплекса с торгово-офисными помещениями "LOTTE HOTEL".

Основные экономические параметры:
Общая стоимость проекта: более 3 934 000 тыс. руб.
Объем вложенных средств: более 3 934 000 тыс. руб.
NPV – 94 398 тыс. руб.
IRR – 9,4%
PBP – 11 лет

Объект инвестиций: ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС С ТОРГОВО-ОФИСНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ в г. САМАРА, РФ

Цель проекта: Строительство гостиничного комплекса с торгово-офисными помещениями - настоящий гармоничный, изысканный многофункциональный комплекс с гостиничным уровнем не ниже 5, помещениями бутиков, конференц-залов для представительского проведения совещаний, конференций и встреч, с разнообразными рекреационными зонами, оснащенный просторным двухуровневым подземным паркингом.

Проект предусматривает все возможности комфортного размещения всех категорий лиц, в том числе маломобильных групп населения.

Расположение объекта: в исторической части г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Красноармейская, Галактионовская, Самарская.

Технико-экономические характеристики объекта:

·      Площадь застройки – 3 616,0 м²;
·      Этажность здания / Количество этажей – 16 / 18 эт.
·      Общая площадь здания – 45 698,73 м²;
·      Расчетная площадь здания – 40 256,32 м²;
·      Полезная площадь – 43 341,49м²;
·      Строительный объем - 190 330,78 м3;
·      Количество номеров -197;

Объект является единым зданием гостиницы, имеет два крыла, вдоль улиц Самарской и Красноармейской. Здание имеет три городских фасада, вдоль улиц Самарская, Красноармейская и Галактионовская.

Архитектурный облик здания выполнен в нейтральных цветовых решениях, и не будет контрастировать с исторической частью города. Учитывая компактность застройки исторической части, решение по парковке реализовано в 2-х подземных этажах, располагаемых под всем зданием.

Функционально, комплекс состоит из двух частей:

• Гостиничный комплекс, включающий Гостиницу на 197 номеров, конференц-залы, рестораны, спортивная зона.

Главной особенностью гостиничного комплекса является:

• уникальная многофункциональность. 

• удобная транспортная развязка;

• оригинальный дизайн, гармонично вписывающийся в архитектуру города;

• неординарное концептуальное решение, сочетания в одном проекте гостиницы, коммерческих помещений и зон отдыха.

Объем инвестиций: 1 730 447 тыс. руб.
Общая стоимость бизнеса: более 4 000 000 тыс. руб.
Сфера деятельности: гостиничная деятельность
Срок окупаемости: более 11 лет