Основные экономические параметры: Общая стоимость проекта: 1 005 000 тыс. руб. Объем вложенных средств: 145 710 тыс. руб. NPV – 227 779 тыс. руб. IRR – 20% PBP – 5,3 лет
Жилые комплексы - это современные строительные проекты, сочетающие детально продуманный замысел и высокое качество исполнения. Первый односекционный жилой комплекс планируется разместить в границах улиц Молодежная/ул. Георгия Димитрова. Второй, 2 отдельно стоящих дома, в границах улиц Советский район, пер. Футболистов/пер. Колодезный.
Участок застройки находится по адресу Самарская область, г. Самара, Промышленный район ул. Молодежная/Георгия Димитрова. В соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Самары, земельный участок располагается в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности и для него установлен режим градостроительной деятельности — Ц-3. На выделенном земельном участке площадью 0,6474 га проектом предполагается разместить жилую застройку в составе одной жилой секции, подземный паркинг, встроено-пристроенные нежилые помещения общественного назначения. Здания объединены в уровне первого этажа общим стилобатом. В уровне первого этажа располагаются нежилые помещения, предполагающие использование под коммерческую недвижимость. В заглубленном этаже, расположенном под первым нежилым этажом расположен встроенный паркинг на 88 машиномест. Площадки отдыха, детские игровые, спортивные площадки, проезды, тротуары, газоны размещаются в дворовой части жилого дома. Инженерные и технические помещения предусматриваются в уровне паркинга, офисные на первом этаже. Технический этаж не предусматривается. Для связи между этажами используются лифты с машинными помещениями компании CANNY ELEVATOR, незадымляемые лестницы Н1, и лестницы Л1 во встроено- пристроенных помещениях. Выход на кровлю осуществляется из лестничных клеток Н1. Лифты осуществляют связь между первым посадочным (цокольный или первый) этажом, жилыми этажами и этажом подземного паркинга. На этажах паркинга предусмотрен двойной тамбур-шлюз при выходе из лифтов. Габариты кабины большого лифта 2100х1100х2100(h), малого 1150х900х2100(h). Один из лифтов каждой секции имеет режим «перевозка пожарных подразделений». Габариты кабины и дверей (1200 мм) одного из лифтов достаточны для транспортирования инвалидов-колясочников.
Участок застройки находится по адресу Самарская область, г. Самара, Советский район пер.Футболистов/пер.Колодезный. На выделенном земельном участке площадью 1,2828 га проектом предполагается разместить жилую застройку в составе двух жилых секций. Проектируемый объект представляет собой комплекс зданий состоящий из двух 25 этажных зданий. Площадки отдыха, детские игровые, спортивные площадки, проезды, тротуары, газоны размещаются в дворовой части жилого дома. Инженерные и технические помещения предусматриваются в подвальном этаже. Для парковки личного транспорта жителей комплекса предполагается использовать прилегающую территорию. Предполагаемое количество машино мест - 100. Для связи между этажами используются лифты с машинными помещениями компании CANNY ELEVATOR, незадымляемые лестницы Н1, и лестницы Л1 во встроено- пристроенных помещениях. Выход на кровлю осуществляется из лестничных клеток Н1. Лифты осуществляют связь между первым посадочным этажом и жилыми этажами.
Объем инвестиций: 1 005 000 тыс. руб. Общая стоимость бизнеса: 1 005 000 тыс. руб. Сфера деятельности: строительства жилья Срок окупаемости: 3 года